2-комнатная квартира 50 м², мкр Алмагуль, Алматы
2-комн., 50 м², 2/16 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 300 000 ₸
За м²
706 000 ₸/м²
улица: 838 583 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена35 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
298 645 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
457 681 ₸
Кредит
28 240 000 ₸
Переплата
81 603 537 ₸
Платёж по кредиту457 681 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 77 681 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 845 455 ₸/м².
- 2-комн., 58,5 м², 5/10 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 13 м60 000 000 ₸1 025 641 ₸/м² +21%
2-комн., 50 м², 6/16 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 19 м35 200 000 ₸704 000 ₸/м² −17%
2-комн., 58,6 м², 16/16 этажОраза Жандосова 94/8блок39А, Бостандыкский р-н · 26 м50 000 000 ₸853 242 ₸/м²
2-комн., 53 м², 13 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 34 м52 000 000 ₸981 132 ₸/м² +16%
2-комн., 51 м², 14/16 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 34 м49 500 000 ₸970 588 ₸/м² +15%
2-комн., 56,1 м², 11/14 этажЖандосова 94/8, Бостандыкский р-н · 36 м40 500 000 ₸721 925 ₸/м² −15%
2-комн., 51,4 м², 10/14 этажДжандосова, Бостандыкский р-н · 48 м36 000 000 ₸700 389 ₸/м² −17%
2-комн., 55 м², 12/13 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 56 м40 000 000 ₸727 273 ₸/м² −14%
2-комн., 58 м², 6/14 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 56 м53 000 000 ₸913 793 ₸/м² +8%
2-комн., 53 м², 14/14 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 60 м41 000 000 ₸773 585 ₸/м² −9%
2-комн., 60 м², 4/12 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 64 м48 000 000 ₸800 000 ₸/м² −5%
2-комн., 57 м², 8/16 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 64 м59 000 000 ₸1 035 088 ₸/м² +22%