2-комнатная квартира 55 м², Жандосова, Алматы
2-комн., 55 м², 12/13 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 000 000 ₸
За м²
727 273 ₸/м²
улица: 781 250 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
312 754 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда399 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 119 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 853 242 ₸/м².
2-комн., 58 м², 6/14 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 0 м50 000 000 ₸862 069 ₸/м²
2-комн., 53 м², 14/14 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 4 м41 000 000 ₸773 585 ₸/м² −9%
2-комн., 53 м², 5/14 этажОраза Жандосова 94/8блок36, Бостандыкский р-н · 7 м45 000 000 ₸849 057 ₸/м²
2-комн., 53 м², 2/14 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 27 м50 000 000 ₸943 396 ₸/м² +11%
2-комн., 60 м², 4/12 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 27 м48 000 000 ₸800 000 ₸/м² −6%
2-комн., 59 м², 5/15 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 27 м60 000 000 ₸1 016 949 ₸/м² +19%
2-комн., 51,5 м², 14/14 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 27 м33 000 000 ₸640 777 ₸/м² −25%
2-комн., 51,8 м², 10/16 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 27 м33 500 000 ₸646 718 ₸/м² −24%
2-комн., 59,4 м², 8/15 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 27 м60 000 000 ₸1 010 101 ₸/м² +18%
2-комн., 53,6 м², 6 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 27 м39 900 000 ₸744 403 ₸/м² −13%
2-комн., 57 м², 8/16 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 27 м59 000 000 ₸1 035 088 ₸/м² +21%
2-комн., 59 м², 5/14 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 27 м58 000 000 ₸983 051 ₸/м² +15%