2-комнатная квартира 49,7 м², мкр Алгабас, 20-й микрорайон, Алматы
2-комн., 49,7 м², 2/5 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
482 897 ₸/м²
улица: 541 449 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
183 775 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда235 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 76 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 576 087 ₸/м².
2-комн., 50,1 м², 3/5 этажмкр 20-й, Алатауский р-н · 23 м25 000 000 ₸499 002 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 4/5 этажмкр Алгабас, 20-й микрорайон, Алатауский р-н · 61 м30 000 000 ₸600 000 ₸/м² +4%- 2-комн., 55,6 м², 1/5 этажмкр 20-й, Алатауский р-н · 83 м34 000 000 ₸611 511 ₸/м² +6%
2-комн., 46 м², 5/5 этаж20-й мкр., Алатауский р-н · 84 м26 500 000 ₸576 087 ₸/м²
2-комн., 50 м², 3/6 этажмкр 20-й, Алатауский р-н · 91 м26 500 000 ₸530 000 ₸/м² −8%- 2-комн., 58 м², 2/5 этаж20-й микрорайон, Алатауский р-н · 105 м28 000 000 ₸482 759 ₸/м² −16%
2-комн., 45,9 м², 2/5 этаж20-й микрорайон, Алатауский р-н · 105 м22 000 000 ₸479 303 ₸/м² −17%
2-комн., 50 м², 4/5 этаж20-й микрорайон, Алатауский р-н · 105 м31 000 000 ₸620 000 ₸/м² +8%
2-комн., 50,3 м², 5/5 этажмкр 20-й, Алатауский р-н · 105 м21 000 000 ₸417 495 ₸/м² −28%
2-комн., 57,7 м², 4/5 этажмкр 20-й, Алатауский р-н · 105 м21 060 500 ₸365 000 ₸/м² −37%
2-комн., 50 м², 2/5 этажмкр 20-й, Алатауский р-н · 105 м31 500 000 ₸630 000 ₸/м² +9%
2-комн., 49 м², 4/5 этаж20-й микрорайон, Алатауский р-н · 105 м32 500 000 ₸663 265 ₸/м² +15%