2-комнатная квартира 50 м², 17-й микрорайон, Шымкент

2-комн., 50 м², 5/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 000 000 ₸

За м²

400 000 ₸/м²

улица: 408 482 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 403 125 ₸/м²: эта — −0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 159 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 200 000 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

123 583 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

259 310 ₸

Кредит

16 000 000 ₸

Переплата

46 234 298 ₸

Платёж по кредиту259 310 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 99 310 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.