2-комнатная квартира 49 м², Валиханова, Семей

2-комн., 49 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 800 000 ₸

За м²

812 245 ₸/м²

улица: 515 152 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (274) просят в среднем 472 678 ₸/м²: эта — +71,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 69 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 198 000 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,3 лет

Чистыми в месяц

164 751 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

516 026 ₸

Кредит

31 840 000 ₸

Переплата

92 006 254 ₸

Платёж по кредиту516 026 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 296 026 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.