2-комнатная квартира 45 м², Валиханова, Семей

2-комн., 45 м², 4/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 900 000 ₸

За м²

486 667 ₸/м²

улица: 517 010 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,8%

было 23 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 479 647 ₸/м²: эта — +1,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена21 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 61 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 119 000 ₸

Доходность брутто

12,1%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,7 лет

Чистыми в месяц

172 284 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

283 944 ₸

Кредит

17 520 000 ₸

Переплата

50 626 557 ₸

Платёж по кредиту283 944 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 63 944 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.