2-комнатная квартира 46,9 м², Утеген батыра, Алматы

2-комн., 46,9 м², 10/18 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 000 000 ₸

За м²

874 200 ₸/м²

улица: 812 698 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (79) просят в среднем 864 583 ₸/м²: эта — +1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 189 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 410 000 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

15 лет

Чистыми в месяц

230 246 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

531 585 ₸

Кредит

32 800 000 ₸

Переплата

94 780 312 ₸

Платёж по кредиту531 585 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 231 585 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.