2-комнатная квартира 44 м², Утеген батыра, Алматы

2-комн., 44 м², 3/16 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 100 000 ₸

За м²

797 727 ₸/м²

улица: 822 222 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 857 143 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 162 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 451 000 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

232 729 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 020 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

455 088 ₸

Кредит

28 080 000 ₸

Переплата

81 141 194 ₸

Платёж по кредиту455 088 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 155 088 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.