Realtby

2-комнатная квартира 48,6 м², Толе би, Астана

2-комн., 48,6 м², 2/9 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
39 530 000 ₸
За м²
813 375 ₸/м²
улица: 760 095 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 7 ноября 2026 г. · выставлена39 530 000 ₸
  2. 7 ноября 2026 г. · выставлена39 530 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,9 лет
Чистыми в месяц
239 114 ₸
0 ₸43 041 000 ₸86 081 000 ₸05101520253013,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
512 525 ₸
Кредит
31 624 000 ₸
Переплата
91 382 091 ₸
Платёж по кредиту512 525 ₸
Аренда310 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 202 525 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 976 744 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.