2-комнатная квартира 55,5 м², Толе би, Астана

2-комн., 55,5 м², 2/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 500 000 ₸

За м²

891 892 ₸/м²

улица: 750 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 944 785 ₸/м²: эта — −5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена49 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 342 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 995 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

Окупится за

16,6 лет

Чистыми в месяц

251 419 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

641 791 ₸

Кредит

39 600 000 ₸

Переплата

114 429 888 ₸

Платёж по кредиту641 791 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 311 791 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.