2-комнатная квартира 49,4 м², Тельмана, Семей

2-комн., 49,4 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 100 000 ₸

За м²

366 397 ₸/м²

улица: 380 007 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1979

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 380 952 ₸/м²: эта — −3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 100 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже18 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 74 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 281 000 ₸

Доходность брутто

13,3%

Доходность нетто

10,3%

Окупится за

9,7 лет

Чистыми в месяц

157 383 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 620 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

234 675 ₸

Кредит

14 480 000 ₸

Переплата

41 842 040 ₸

Платёж по кредиту234 675 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 34 675 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.