2-комнатная квартира 45 м², Чехова, Семей
2-комн., 45 м², 1/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
266 667 ₸/м²
улица: 435 788 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1960
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
20%
Доходность нетто
15,8%
Окупится за
6,3 лет
Чистыми в месяц
159 950 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 44 414 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 397 727 ₸/м².
2-комн., 42,7 м², 1/5 этажАймаутова · 50 м17 500 000 ₸409 836 ₸/м² +3%
2-комн., 48 м², 4/4 этажАймаутова · 69 м20 000 000 ₸416 667 ₸/м² +5%
2-комн., 52,5 м², 2/5 этажТельмана · 73 м24 000 000 ₸457 143 ₸/м² +15%
2-комн., 49,4 м², 5/5 этажТельмана · 73 м18 100 000 ₸366 397 ₸/м² −8%
2-комн., 40 м², 2/2 этажЧехова · 97 м15 000 000 ₸375 000 ₸/м² −6%
2-комн., 44 м², 5/5 этажТельмана · 123 м19 000 000 ₸431 818 ₸/м² +9%
2-комн., 42,4 м², 1/2 этажШевченко · 141 м16 000 000 ₸377 359 ₸/м² −5%
2-комн., 49 м², 3/5 этажТельмана · 151 м23 000 000 ₸469 388 ₸/м² +18%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАймаутова · 220 м17 500 000 ₸388 889 ₸/м²
2-комн., 42 м², 4/5 этажАймаутова · 220 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м²Аймаутова · 220 м18 000 000 ₸400 000 ₸/м²
2-комн., 46 м², 5/5 этажАймаутова · 220 м18 000 000 ₸391 304 ₸/м²