2-комнатная квартира 49 м², Сырым батыра, Шымкент
2-комн., 49 м², 7/12 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
581 633 ₸/м²
улица: 625 000 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
169 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 149 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 647 948 ₸/м².
2-комн., 58 м², 4/9 этажмкр Акжайык, Толеметова, Абайский р-н · 123 м43 000 000 ₸741 379 ₸/м² +14%
2-комн., 48 м², 11/16 этажСырым Батыр · 129 м32 000 000 ₸666 667 ₸/м² +3%
2-комн., 50 м², 8/16 этажмкр Акжайык, Сырым батыра, Абайский р-н · 132 м26 000 000 ₸520 000 ₸/м² −20%
2-комн., 56 м², 5/12 этажТолеметова, Абайский р-н · 155 м37 500 000 ₸669 643 ₸/м² +3%
2-комн., 55 м², 1/5 этажмкр Акжайык 6 Б, Абайский р-н · 254 м27 000 000 ₸490 909 ₸/м² −24%
2-комн., 56 м², 5/12 этажмкр Акжайык, Байдибек би, Абайский р-н · 271 м27 000 000 ₸482 143 ₸/м² −26%
2-комн., 58 м², 5/12 этажмкр Акжайык, Байдибек би, Абайский р-н · 281 м28 000 000 ₸482 759 ₸/м² −25%
2-комн., 48 м², 5/12 этажмкр Акжайык, Байдибек би, Абайский р-н · 281 м28 000 000 ₸583 333 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м², 4/12 этажмкр Кайтпас 2, Байдибек би, Абайский р-н · 281 м34 000 000 ₸586 207 ₸/м² −10%
2-комн., 46 м²Байдибек би, Абайский р-н · 281 м28 289 146 ₸614 981 ₸/м² −5%
2-комн., 58 м², 4/12 этажмкр Акжайык, Байдибек би, Абайский р-н · 281 м35 000 000 ₸603 448 ₸/м² −7%- 2-комн., 56 м², 8/12 этажмкр Акжайык, Байдибек би, Абайский р-н · 281 м30 000 000 ₸535 714 ₸/м² −17%