2-комнатная квартира 48,5 м², Шугыла, Кызылорда
2-комн., 48,5 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 000 000 ₸
За м²
206 186 ₸/м²
улица: 238 636 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
103 042 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
129 655 ₸
Кредит
8 000 000 ₸
Переплата
23 117 149 ₸
Платёж по кредиту129 655 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 268 519 ₸/м².
2-комн., 46 м², 4/5 этажШұгыла · 0 м12 500 000 ₸271 739 ₸/м²- 2-комн., 43 м², 5/5 этажмкр шұғыла · 50 м12 000 000 ₸279 070 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 2/5 этажШугыла · 56 м11 200 000 ₸248 889 ₸/м² −7%
2-комн., 45,8 м², 2/5 этажШугыла · 56 м12 000 000 ₸262 009 ₸/м²
2-комн., 55 м², 5/5 этажМкрн шугыла · 56 м8 500 000 ₸154 546 ₸/м² −42%
2-комн., 48 м², 4/5 этажШұғыла · 56 м11 500 000 ₸239 583 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 5/5 этажшугыла 32 · 115 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −5%
2-комн., 48 м², 2/5 этажшугыла · 119 м15 500 000 ₸322 917 ₸/м² +20%
2-комн., 45 м², 5/5 этажШҰҒЫЛА · 120 м7 999 999 ₸177 778 ₸/м² −34%
2-комн., 46 м², 5/5 этажШугыла · 120 м9 500 000 ₸206 522 ₸/м² −23%
2-комн., 44 м², 5/5 этажМикрорайон Шұғыла · 120 м9 000 000 ₸204 546 ₸/м² −24%
2-комн., 48,5 м², 5/5 этажшұғыла · 120 м9 000 000 ₸185 567 ₸/м² −31%