2-комнатная квартира 48 м², Шұғыла, Кызылорда
2-комн., 48 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 500 000 ₸
За м²
239 583 ₸/м²
улица: 239 583 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
102 410 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
149 103 ₸
Кредит
9 200 000 ₸
Переплата
26 584 722 ₸
Платёж по кредиту149 103 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 19 103 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 267 442 ₸/м².
2-комн., 45,8 м², 2/5 этажШугыла · 0 м12 000 000 ₸262 009 ₸/м²
2-комн., 45 м², 2/5 этажШугыла · 0 м11 200 000 ₸248 889 ₸/м² −7%
2-комн., 55 м², 5/5 этажМкрн шугыла · 0 м8 500 000 ₸154 546 ₸/м² −42%
2-комн., 48,5 м², 1/5 этажШугыла · 56 м10 000 000 ₸206 186 ₸/м² −23%
2-комн., 46 м², 4/5 этажШұгыла · 56 м12 500 000 ₸271 739 ₸/м²- 2-комн., 43 м², 5/5 этажмкр шұғыла · 104 м12 000 000 ₸279 070 ₸/м² +4%
2-комн., 50,7 м², 3/5 этажШугыла · 108 м12 000 000 ₸236 686 ₸/м² −11%
2-комн., 42 м², 1/5 этажШугыла · 108 м9 000 000 ₸214 286 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 5/5 этажшугыла 32 · 108 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −4%
2-комн., 44 м², 5/5 этажМикрорайон Шұғыла · 127 м9 000 000 ₸204 546 ₸/м² −24%
2-комн., 46 м², 5/5 этажШугыла · 127 м9 500 000 ₸206 522 ₸/м² −23%
2-комн., 48,5 м², 5/5 этажшұғыла · 127 м9 000 000 ₸185 567 ₸/м² −31%