2-комнатная квартира 49,2 м², Сейфуллина, Кокшетау

2-комн., 49,2 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 000 000 ₸

За м²

528 455 ₸/м²

улица: 580 153 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 465 005 ₸/м²: эта — +13,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена—
3 ноября 2026 г. · выставлена—
3 ноября 2026 г. · выставлена—
3 ноября 2026 г. · выставлена—
3 ноября 2026 г. · выставлена—
4 ноября 2026 г. · выставлена—
4 ноября 2026 г. · выставлена—
5 ноября 2026 г. · выставлена—
5 ноября 2026 г. · выставлена—
6 ноября 2026 г. · выставлена—
7 ноября 2026 г. · выставлена—
9 ноября 2026 г. · выставлена—
9 ноября 2026 г. · выставлена—
10 ноября 2026 г. · выставлена—
10 ноября 2026 г. · выставлена—
12 ноября 2026 г. · выставлена—
13 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 260 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

195 308 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

337 102 ₸

Кредит

20 800 000 ₸

Переплата

60 104 588 ₸

Платёж по кредиту337 102 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 102 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.