2-комнатная квартира 48 м², Кенесары, Кокшетау
2-комн., 48 м², 8/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 300 000 ₸
За м²
360 717 ₸/м²
улица: 400 943 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,5%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
182 470 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
224 303 ₸
Кредит
13 840 000 ₸
Переплата
39 992 668 ₸
Платёж по кредиту224 303 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 449 704 ₸/м².
2-комн., 47,2 м², 8/9 этажКенесары · 0 м16 457 000 ₸348 665 ₸/м² −22%
2-комн., 49 м², 5/9 этажКенесары · 0 м25 600 000 ₸522 449 ₸/м² +16%
2-комн., 43 м², 6/9 этажкенесары · 0 м16 800 000 ₸390 698 ₸/м² −13%
2-комн., 56,3 м², 6/10 этажАкан серэ · 149 м31 000 000 ₸550 622 ₸/м² +22%
2-комн., 49,2 м², 4/9 этажсейфуллина · 172 м26 000 000 ₸528 455 ₸/м² +18%
2-комн., 49,2 м², 4/10 этажСейфуллина · 172 м26 500 000 ₸538 618 ₸/м² +20%
2-комн., 49,2 м², 4/9 этажСейфулина · 172 м26 000 000 ₸528 455 ₸/м² +18%
2-комн., 49 м², 4/9 этажСейфулина · 172 м26 000 000 ₸530 612 ₸/м² +18%
2-комн., 50 м², 4/9 этажсейфулина · 172 м26 500 000 ₸530 000 ₸/м² +18%
2-комн., 48,4 м², 4/9 этажОстровского · 206 м18 000 000 ₸371 901 ₸/м² −17%
2-комн., 48 м², 7/9 этажОстровского · 206 м17 000 000 ₸354 167 ₸/м² −21%
2-комн., 50,9 м², 6/9 этажЖенис · 246 м21 500 000 ₸422 397 ₸/м² −6%