2-комнатная квартира 49,2 м², Райымбека, Алматы

2-комн., 49,2 м², 5/15 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 062 950 ₸

За м²

732 987 ₸/м²

улица: 774 510 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (100) просят в среднем 704 530 ₸/м²: эта — +4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 062 950 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 159 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 423 580 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

265 324 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 212 590 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

467 573 ₸

Кредит

28 850 360 ₸

Переплата

83 367 259 ₸

Платёж по кредиту467 573 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 127 573 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.