2-комнатная квартира 47 м², Ауэзова, Алматы
2-комн., 47 м², 6/17 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
765 957 ₸/м²
улица: 885 714 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Снижение цены
−2,7%
было 37 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
265 350 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда340 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 126 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 938 776 ₸/м².
2-комн., 53 м², 10/16 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 46 м34 000 000 ₸641 509 ₸/м² −32%
2-комн., 52,2 м², 13/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 46 м39 980 000 ₸765 900 ₸/м² −18%
2-комн., 50 м², 10/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 46 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −25%
2-комн., 52 м², 8/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 46 м32 000 000 ₸615 385 ₸/м² −34%
2-комн., 49 м², 5/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 113 м33 900 000 ₸691 837 ₸/м² −26%
2-комн., 43 м², 14/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 113 м43 500 000 ₸1 011 628 ₸/м² +8%
2-комн., 44,8 м², 12/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 120 м55 000 000 ₸1 227 679 ₸/м² +31%
2-комн., 43 м², 5/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 123 м43 500 000 ₸1 011 628 ₸/м² +8%
2-комн., 48 м², 6/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 139 м36 000 000 ₸750 000 ₸/м² −20%
2-комн., 56 м², 7/12 этажПросп. Райымбека 210/4блок14, Алмалинский р-н · 146 м55 000 000 ₸982 143 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 3/12 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 146 м58 000 000 ₸1 160 000 ₸/м² +24%
2-комн., 44,3 м², 4/12 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 146 м42 900 000 ₸968 397 ₸/м² +3%