2-комнатная квартира 49 м², Нажимеденова, Астана
2-комн., 49 м², 10/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
530 612 ₸/м²
улица: 617 739 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
220 058 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 57 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 602 273 ₸/м².
2-комн., 48,8 м², 10/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 0 м30 500 000 ₸625 000 ₸/м² +4%
2-комн., 50 м², 12/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 69 м29 500 000 ₸590 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 8/9 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 69 м33 000 000 ₸660 000 ₸/м² +10%
2-комн., 43 м², 2 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 104 м28 500 000 ₸662 791 ₸/м² +10%
2-комн., 46 м², 2/7 этажКалдаякова, Алматы р-н · 104 м28 500 000 ₸619 565 ₸/м² +3%
2-комн., 45 м², 8/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 130 м27 900 000 ₸620 000 ₸/м² +3%
2-комн., 40 м², 8/9 этажМагжана Жумабаева 38, Видовая, Кирпичный дом, Статусный район Депутатский, Сарайшык р-н · 130 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² +14%
2-комн., 45,4 м², 3/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 130 м32 500 000 ₸716 648 ₸/м² +19%
2-комн., 46,3 м², 6/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 130 м35 000 000 ₸755 450 ₸/м² +25%
2-комн., 58,4 м², 3/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 130 м43 000 000 ₸736 806 ₸/м² +22%
2-комн., 54 м², 2/7 этажТемирбека Жургенова · 176 м30 500 000 ₸564 815 ₸/м² −6%
2-комн., 55 м², 5/7 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 240 м41 000 000 ₸745 455 ₸/м² +24%