2-комнатная квартира 43 м², Шамши Калдаяков, Астана
2-комн., 43 м², 2 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
662 791 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
202 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 109 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 697 500 ₸/м².
2-комн., 46 м², 2/7 этажКалдаякова, Алматы р-н · 0 м28 500 000 ₸619 565 ₸/м² −11%
2-комн., 40 м², 8/9 этажМагжана Жумабаева 38, Видовая, Кирпичный дом, Статусный район Депутатский, Сарайшык р-н · 26 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м²
2-комн., 40 м², 8/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 26 м27 900 000 ₸697 500 ₸/м²
2-комн., 45,4 м², 3/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 26 м33 500 000 ₸738 699 ₸/м² +6%
2-комн., 45 м², 8/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 26 м27 900 000 ₸620 000 ₸/м² −11%
2-комн., 46,3 м², 6/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 26 м35 000 000 ₸755 450 ₸/м² +8%
2-комн., 50 м², 8/9 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 105 м33 000 000 ₸660 000 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 12/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 105 м30 500 000 ₸610 000 ₸/м² −13%
2-комн., 48,8 м², 10/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 113 м30 500 000 ₸625 000 ₸/м² −10%
2-комн., 49 м², 10/12 этажНажимеденова, Алматы р-н · 113 м26 000 000 ₸530 612 ₸/м² −24%
2-комн., 36,9 м², 8/9 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 197 м28 000 000 ₸758 808 ₸/м² +9%
2-комн., 37 м², 2/9 этажнәжімеденова, Сарайшык р-н · 197 м27 000 000 ₸729 730 ₸/м² +5%