Realtby

2-комнатная квартира 50 м², Малайсары Батыра, Павлодар

2-комн., 50 м², 4/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 990 000 ₸
За м²
459 800 ₸/м²
улица: 430 502 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1975

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 442 308 ₸/м²: эта — +4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  2. 9 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  3. 9 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  4. 9 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  5. 9 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  6. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  7. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  8. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  9. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  10. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  11. 11 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  12. 11 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  13. 11 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  14. 11 ноября 2026 г. · новая цена22 990 000 ₸
  15. 11 ноября 2026 г. · новая цена22 999 000 ₸
  16. 12 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  17. 12 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  18. 12 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  19. 12 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
180 075 ₸
0 ₸32 414 000 ₸64 827 000 ₸05101520253010,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
298 076 ₸
Кредит
18 392 000 ₸
Переплата
53 146 326 ₸
Платёж по кредиту298 076 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 68 076 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 440 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.