2-комнатная квартира 49,4 м², Илтипат, Алматы

2-комн., 49,4 м², 3/6 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 400 000 ₸

За м²

878 543 ₸/м²

улица: 747 475 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 746 948 ₸/м²: эта — +17,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена43 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 59 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 834 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

15,9 лет

Чистыми в месяц

229 236 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 680 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

562 702 ₸

Кредит

34 720 000 ₸

Переплата

100 328 427 ₸

Платёж по кредиту562 702 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 262 702 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.