Realtby

ЖК Melody: цены квартир

Алматы · Наурызбайский район · 2025 г., 5–7 эт., monolith

В продаже 58 квартир: половина дешевле 810 000 ₸/м², типичная квартира — 43 200 000 ₸. Это на 27% дороже медианы по району (Наурызбайский район). В аренду — 16, обычно за 350 000 ₸ в месяц.

ЖК на карте ценВсе ЖК в Алматы
Медиана за м²
810 000 ₸/м²
Типичная цена
43 200 000 ₸
58 квартир в продаже
Аренда в месяц
350 000 ₸
16 в аренду
Доходность сдачи
9,4%
в год, до налогов
К району
+27%
Наурызбайский район
К городу
+8%
медиана 750 000 ₸/м²
Подешевели
3
квартир в продаже
Ниже рынка
9
на 8–30% дешевле похожих

Цены в ЖК Melody по числу комнат

Медианы по квартирам в продаже и в аренду сейчас.

КомнатКвартираЗа м²ПлощадьАренда
1 (11)32 000 000 ₸780 488 ₸/м²41 м²260 000 ₸
2 (33)42 500 000 ₸830 000 ₸/м²56,8 м²345 000 ₸
3 (14)57 000 000 ₸787 802 ₸/м²71,6 м²430 000 ₸

Как менялись цены

История цен этого ЖК собирается с ноября 2026 года: каждую ночь мы сохраняем медиану за м², число квартир в продаже и цену аренды. Через несколько недель здесь будет видно, дорожает он или дешевеет.

Квартиры в продаже в ЖК Melody

Цена каждой квартиры за м² против медианы ЖК, дешёвые первыми.

Аренда в ЖК Melody

Недавно сняты с продажи

Последняя цена в объявлении за 60 дней.

ЖК рядом

Медиана за м² в продаже и расстояние.

Коротко

Сколько стоит квартира в ЖК Melody?
Сейчас в продаже 58 квартир: медиана 810 000 ₸/м², типичная квартира — 43 200 000 ₸ (от 29 500 000 ₸ до 85 000 000 ₸). По комнатам: 1-комнатная — 32 000 000 ₸, 2-комнатная — 42 500 000 ₸, 3-комнатная — 57 000 000 ₸.
Сколько стоит аренда квартиры в ЖК Melody?
В аренду сдаются 16 квартир, обычно за 350 000 ₸ в месяц. По комнатам: 2-комнатная — 350 000 ₸, 3-комнатная — 430 000 ₸.
Выгодно ли купить квартиру в ЖК Melody под аренду?
Квартира здесь при сдаче приносит около 9,4% её цены в год до налогов и расходов — окупается примерно за 11 лет. В среднем по городу — 9,6%.
ЖК Melody дороже или дешевле соседей?
Метр здесь на 27% дороже медианы по району (Наурызбайский район) и на 8% дороже медианы в Алматы.

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.