2-комнатная квартира 48,7 м², Енилик-Кебек, Астана
2-комн., 48,7 м², 7/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
472 668 ₸/м²
улица: 472 668 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 358 079 ₸/м²: эта — +32%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
213 071 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 28 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 573 171 ₸/м².
2-комн., 47,2 м², 8/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 36 м21 500 000 ₸455 509 ₸/м² −21%
2-комн., 55 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 36 м23 500 000 ₸427 273 ₸/м² −25%
2-комн., 55 м², 3/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 36 м20 500 000 ₸372 727 ₸/м² −35%
2-комн., 48,7 м², 9/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 36 м15 000 000 ₸308 261 ₸/м² −46%
2-комн., 47,2 м², 8/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 36 м22 000 000 ₸466 102 ₸/м² −19%
2-комн., 54,9 м², 5/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 36 м20 000 000 ₸364 299 ₸/м² −36%
2-комн., 39,7 м², 9/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 36 м16 500 000 ₸415 617 ₸/м² −27%
2-комн., 44,8 м², 11/12 этажБейбарыс Султан 23, 25, Сарыарка р-н · 144 м23 000 000 ₸513 393 ₸/м² −10%
2-комн., 55 м², 4/12 этажБейбарыс Султан 23, 25, Сарыарка р-н · 144 м30 500 000 ₸554 546 ₸/м² −3%
2-комн., 47,2 м², 6/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 144 м15 800 000 ₸334 746 ₸/м² −42%
2-комн., 58,3 м², 5/12 этажБейбарыс Султан 23, 25, Сарыарка р-н · 144 м29 500 000 ₸506 003 ₸/м² −12%
2-комн., 40 м², 7/12 этажБейбарыс Султан 23, 25, Сарыарка р-н · 144 м23 800 000 ₸595 000 ₸/м² +4%