2-комнатная квартира 49 м², Е 900, Астана
2-комн., 49 м², 5/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 000 000 ₸
За м²
918 367 ₸/м²
улица: 918 707 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 944 785 ₸/м²: эта — −2,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,3%
Доходность нетто
6,3%
Окупится за
16 лет
Чистыми в месяц
236 813 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
583 447 ₸
Кредит
36 000 000 ₸
Переплата
104 027 171 ₸
Платёж по кредиту583 447 ₸
Аренда310 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 273 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 928 571 ₸/м².
2-комн., 42 м², 4/9 этажЕ 900, Нура р-н · 33 м43 500 000 ₸1 035 714 ₸/м² +12%
2-комн., 49 м², 4/9 этажЕ 900, Нура р-н · 33 м41 000 000 ₸836 735 ₸/м² −10%
2-комн., 41 м², 5/9 этажЕ 900, Нура р-н · 33 м38 900 000 ₸948 781 ₸/м²
2-комн., 41 м², 5/9 этажЕ 900, Нура р-н · 33 м34 900 000 ₸851 220 ₸/м² −8%
2-комн., 48 м², 4/9 этажЕ 900, Нура р-н · 33 м37 500 000 ₸781 250 ₸/м² −16%
2-комн., 40 м², 5/9 этажЕ 900, Нура р-н · 33 м40 500 000 ₸1 012 500 ₸/м² +9%
2-комн., 49 м², 4/9 этажЕ 900, Нура р-н · 33 м41 000 000 ₸836 735 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 9/9 этажЕ 900, Нура р-н · 33 м44 000 000 ₸880 000 ₸/м² −5%
2-комн., 47,5 м², 4/9 этажЕ 900, Нура р-н · 33 м39 500 000 ₸831 754 ₸/м² −10%
2-комн., 43 м², 9/12 этажE 900, Нура р-н · 143 м42 000 000 ₸976 744 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 10/12 этажЕ 900, Нура р-н · 160 м51 900 000 ₸1 038 000 ₸/м² +12%
2-комн., 41,3 м², 3/12 этажЕ 900, Нура р-н · 160 м43 500 000 ₸1 053 269 ₸/м² +13%