2-комнатная квартира 48 м², Е 900, Астана
2-комн., 48 м², 4/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 500 000 ₸
За м²
781 250 ₸/м²
улица: 918 707 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,2 лет
Чистыми в месяц
239 969 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
486 205 ₸
Кредит
30 000 000 ₸
Переплата
86 689 309 ₸
Платёж по кредиту486 205 ₸
Аренда310 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 176 205 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 937 500 ₸/м².
2-комн., 40 м², 5/9 этажЕ 900, Нура р-н · 0 м40 500 000 ₸1 012 500 ₸/м² +8%
2-комн., 49 м², 4/9 этажЕ 900, Нура р-н · 0 м41 000 000 ₸836 735 ₸/м² −11%
2-комн., 41 м², 5/9 этажЕ 900, Нура р-н · 0 м34 900 000 ₸851 220 ₸/м² −9%
2-комн., 49 м², 4/9 этажЕ 900, Нура р-н · 0 м41 000 000 ₸836 735 ₸/м² −11%
2-комн., 41 м², 5/9 этажЕ 900, Нура р-н · 0 м38 900 000 ₸948 781 ₸/м²
2-комн., 50 м², 9/9 этажЕ 900, Нура р-н · 0 м44 000 000 ₸880 000 ₸/м² −6%
2-комн., 47,5 м², 4/9 этажЕ 900, Нура р-н · 0 м39 500 000 ₸831 754 ₸/м² −11%
2-комн., 42 м², 4/9 этажЕ 900, Нура р-н · 0 м43 500 000 ₸1 035 714 ₸/м² +10%
2-комн., 49 м², 5/12 этажЕ 900, Нура р-н · 33 м45 000 000 ₸918 367 ₸/м²
2-комн., 43 м², 9/12 этажE 900, Нура р-н · 127 м42 000 000 ₸976 744 ₸/м² +4%
2-комн., 45,6 м², 9/12 этажЕ 900, Нура р-н · 138 м42 900 000 ₸940 790 ₸/м²
2-комн., 46 м², 5/12 этажЕ 900, Нура р-н · 138 м43 700 000 ₸950 000 ₸/м²