2-комнатная квартира 49 м², Бухар жырау 12/2, Астана

2-комн., 49 м², 2/17 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 000 000 ₸

За м²

632 653 ₸/м²

улица: 833 333 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,1%

было 33 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена31 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена31 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена31 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена31 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена30 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена31 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · снова в продаже31 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 213 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 310 000 ₸

Доходность брутто

11,6%

Доходность нетто

Окупится за

11,1 лет

Чистыми в месяц

234 454 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

401 930 ₸

Кредит

24 800 000 ₸

Переплата

71 663 162 ₸

Платёж по кредиту401 930 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 101 930 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом