2-комнатная квартира 40,7 м², Бухар жырау 12/2, Астана

2-комн., 40,7 м², 18/19 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 900 000 ₸

За м²

857 494 ₸/м²

улица: 835 616 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (92) просят в среднем 859 233 ₸/м²: эта — −0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена34 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 110 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 249 000 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

232 813 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

452 495 ₸

Кредит

27 920 000 ₸

Переплата

80 678 851 ₸

Платёж по кредиту452 495 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 152 495 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.