2-комнатная квартира 49 м², 3А мкр, Актау
2-комн., 49 м², 3/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 800 000 ₸
За м²
220 408 ₸/м²
улица: 233 333 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2006
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена10 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
110 955 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
140 027 ₸
Кредит
8 640 000 ₸
Переплата
24 966 521 ₸
Платёж по кредиту140 027 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 266 667 ₸/м².
2-комн., 49 м², 1/4 этаж3А мкр · 2 м9 300 000 ₸189 796 ₸/м² −29%
2-комн., 48 м², 2/4 этаж3А мкр · 41 м9 300 000 ₸193 750 ₸/м² −27%
2-комн., 47 м², 3/4 этаж3А мкр · 91 м10 000 000 ₸212 766 ₸/м² −20%
2-комн., 49 м², 3/4 этаж3А мкр · 122 м12 000 000 ₸244 898 ₸/м² −8%
2-комн., 42 м², 1/4 этаж3А мкр · 124 м13 000 000 ₸309 524 ₸/м² +16%
2-комн., 48 м², 1/4 этаж3А мкр · 140 м12 500 000 ₸260 417 ₸/м²
2-комн., 44 м², 2/5 этаж3А мкр, 3А-ш/а. · 141 м9 500 000 ₸215 909 ₸/м² −19%
2-комн., 52 м², 3/4 этаж3А мкр · 168 м13 000 000 ₸250 000 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 3/4 этаж3А мкр · 170 м10 000 000 ₸217 391 ₸/м² −18%
2-комн., 41,2 м², 1/4 этаж3А мкр · 177 м11 350 000 ₸275 485 ₸/м² +3%
2-комн., 41,2 м², 1/4 этаж3А мкр · 177 м10 000 000 ₸242 718 ₸/м² −9%
2-комн., 47,5 м², 2/4 этаж3А мкр · 177 м15 000 000 ₸315 790 ₸/м² +18%