2-комнатная квартира 47 м², 3А мкр, Актау
2-комн., 47 м², 3/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 000 000 ₸
За м²
212 766 ₸/м²
улица: 234 545 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
103 042 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
129 655 ₸
Кредит
8 000 000 ₸
Переплата
23 117 149 ₸
Платёж по кредиту129 655 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 266 667 ₸/м².
2-комн., 42 м², 1/4 этаж3А мкр · 50 м13 000 000 ₸309 524 ₸/м² +16%
2-комн., 46 м², 3/4 этаж3А мкр · 53 м12 000 000 ₸260 870 ₸/м²
2-комн., 47 м², 3/4 этаж3А мкр · 70 м13 000 000 ₸276 596 ₸/м² +4%
2-комн., 44 м², 2/5 этаж3А мкр, 3А-ш/а. · 70 м9 500 000 ₸215 909 ₸/м² −19%
2-комн., 41,2 м², 1/4 этаж3А мкр · 93 м10 000 000 ₸242 718 ₸/м² −9%
2-комн., 47,5 м², 2/4 этаж3А мкр · 93 м15 000 000 ₸315 790 ₸/м² +18%
2-комн., 40 м², 1/4 этаж3А мкр · 93 м11 000 000 ₸275 000 ₸/м² +3%
2-комн., 43,5 м², 2/4 этаж3А мкр · 123 м12 500 000 ₸287 356 ₸/м² +8%- 2-комн., 45 м², 1/4 этаж3А мкр · 123 м12 000 000 ₸266 667 ₸/м²
2-комн., 38 м²3А мкр · 123 м9 000 000 ₸236 842 ₸/м² −11%
2-комн., 48 м², 2/4 этаж3А мкр · 127 м9 500 000 ₸197 917 ₸/м² −26%
2-комн., 49,1 м², 4/4 этаж3А мкр · 128 м10 000 000 ₸203 666 ₸/м² −24%