2-комнатная квартира 48 м², усербаева, Кызылорда
2-комн., 48 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 000 000 ₸
За м²
208 333 ₸/м²
улица: 215 774 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18%
Доходность нетто
14,2%
Окупится за
7 лет
Чистыми в месяц
119 542 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
129 655 ₸
Кредит
8 000 000 ₸
Переплата
23 117 149 ₸
Платёж по кредиту129 655 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 20 345 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 269 151 ₸/м².
2-комн., 47 м², 5/5 этажОсербаева · 0 м10 000 000 ₸212 766 ₸/м² −21%- 2-комн., 50 м², 5/5 этажУсербаева · 37 м8 000 000 ₸160 000 ₸/м² −41%
2-комн., 50 м², 2/5 этажОсербаева · 37 м15 300 000 ₸306 000 ₸/м² +14%
2-комн., 54 м², 2/5 этажОсербаев · 37 м15 000 000 ₸277 778 ₸/м² +3%
2-комн., 51 м², 5/5 этажӨсербаев · 37 м9 500 000 ₸186 275 ₸/м² −31%
2-комн., 56 м², 4/5 этажУсербаева · 67 м12 500 000 ₸223 214 ₸/м² −17%
2-комн., 44 м², 2/4 этажАйтеке би · 93 м10 200 000 ₸231 818 ₸/м² −14%
2-комн., 43 м², 4/4 этажОсербаев · 99 м7 000 000 ₸162 791 ₸/м² −40%
2-комн., 42 м², 3/4 этажУсербаева · 113 м10 000 000 ₸238 095 ₸/м² −12%
2-комн., 46,6 м², 4/5 этажАйтекеби · 159 м11 700 000 ₸251 073 ₸/м² −7%
2-комн., 48 м², 5/5 этажАйтеке би · 159 м12 000 000 ₸250 000 ₸/м² −7%
2-комн., 50 м², 4/5 этажАйтеке би · 159 м10 500 000 ₸210 000 ₸/м² −22%