2-комнатная квартира 50 м², Усербаева, Кызылорда
2-комн., 50 м², 5/5 этаж
Цена
8 000 000 ₸
За м²
160 000 ₸/м²
улица: 223 099 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
22,5%
Доходность нетто
17,9%
Окупится за
5,6 лет
Чистыми в месяц
120 383 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
103 724 ₸
Кредит
6 400 000 ₸
Переплата
18 493 719 ₸
Платёж по кредиту103 724 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 46 276 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 277 778 ₸/м².
2-комн., 54 м², 2/5 этажОсербаев · 0 м15 000 000 ₸277 778 ₸/м²- 2-комн., 51 м², 5/5 этажӨсербаев · 0 м9 500 000 ₸186 275 ₸/м² −33%
2-комн., 50 м², 2/5 этажОсербаева · 0 м15 300 000 ₸306 000 ₸/м² +10%
2-комн., 47 м², 5/5 этажОсербаева · 37 м10 000 000 ₸212 766 ₸/м² −23%
2-комн., 56 м², 4/5 этажУсербаева · 55 м12 500 000 ₸223 214 ₸/м² −20%
2-комн., 43 м², 4/4 этажОсербаев · 87 м7 000 000 ₸162 791 ₸/м² −41%
2-комн., 44 м², 2/4 этажАйтеке би · 97 м10 200 000 ₸231 818 ₸/м² −17%
2-комн., 42 м², 3/4 этажУсербаева · 107 м10 000 000 ₸238 095 ₸/м² −14%
2-комн., 50 м², 4/5 этажАйтеке би · 165 м10 500 000 ₸210 000 ₸/м² −24%
2-комн., 46,6 м², 4/5 этажАйтекеби · 165 м11 700 000 ₸251 073 ₸/м² −10%
2-комн., 48 м², 5/5 этажАйтеке би · 165 м12 000 000 ₸250 000 ₸/м² −10%- 2-комн., 50 м², 4/5 этажОсербаева · 208 м12 000 000 ₸240 000 ₸/м² −14%