2-комнатная квартира 48 м², Тулеметова, Шымкент
2-комн., 48 м², 9/12 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
552 083 ₸/м²
улица: 467 990 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
- 8 ноября 2026 г. · снова в продаже26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,8 лет
Чистыми в месяц
162 098 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда210 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 133 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 650 000 ₸/м².
2-комн., 50 м², 7/9 этажКуаныша Тулеметова, Аль-Фарабийский р-н · 0 м33 500 000 ₸670 000 ₸/м² +3%
2-комн., 43 м², 12/12 этажмкр Кайтпас 1, К. Толеметова, Каратауский р-н · 32 м27 000 000 ₸627 907 ₸/м² −3%
2-комн., 57,4 м², 5/9 этажмкр Акжайык, Толеметова, Абайский р-н · 32 м37 500 000 ₸653 310 ₸/м²
2-комн., 47 м², 6/12 этажК. Толеметова · 32 м32 000 000 ₸680 851 ₸/м² +5%
2-комн., 49 м², 12/12 этажмкр Кайтпас 2, К. Толеметова, Абайский р-н · 32 м28 500 000 ₸581 633 ₸/м² −11%
2-комн., 47 м², 12/12 этажК. Толеметова · 32 м30 000 000 ₸638 298 ₸/м²
2-комн., 47,7 м², 9/12 этажК. Толеметова, Абайский р-н · 32 м26 000 000 ₸545 073 ₸/м² −16%
2-комн., 40 м²К. Толеметова · 32 м26 900 000 ₸672 500 ₸/м² +3%
2-комн., 43 м², 12/12 этажК. Толеметова · 61 м27 000 000 ₸627 907 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 5/16 этажК. Толеметова, Абайский р-н · 61 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м² −4%
2-комн., 49 м², 6/12 этажК. Толеметова · 61 м28 500 000 ₸581 633 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 5/9 этажК. Толеметова · 61 м29 900 000 ₸664 444 ₸/м²