Realtby

2-комнатная квартира 48 м², Терешковой, Семей

2-комн., 48 м², 3/3 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
5 900 000 ₸
За м²
122 917 ₸/м²
улица: 135 417 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1979

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена5 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
40,7%
Доходность нетто
32,7%
Окупится за
3,1 года
Чистыми в месяц
162 517 ₸
0 ₸29 253 000 ₸58 506 000 ₸0510152025303,1 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
76 496 ₸
Кредит
4 720 000 ₸
Переплата
13 639 118 ₸
Платёж по кредиту76 496 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 123 504 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 337 209 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.