2-комнатная квартира 51,4 м², АЮЧЕНКО, Семей

2-комн., 51,4 м², 1/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 899 999 ₸

За м²

270 428 ₸/м²

улица: 328 704 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 290 557 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 899 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 7 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 038 999 ₸

Доходность брутто

15,5%

Доходность нетто

12,2%

Окупится за

8,2 лет

Чистыми в месяц

142 650 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

180 220 ₸

Кредит

11 119 999 ₸

Переплата

32 132 835 ₸

Платёж по кредиту180 220 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.