2-комнатная квартира 48 м², мкр Школьник, Доспанова, Уральск

2-комн., 48 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 100 000 ₸

За м²

377 083 ₸/м²

улица: 333 333 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 18 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 333 333 ₸/м²: эта — +13,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена18 300 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена18 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 82 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 281 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

124 383 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 620 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

234 675 ₸

Кредит

14 480 000 ₸

Переплата

41 842 040 ₸

Платёж по кредиту234 675 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 74 675 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.