Realtby

2-комнатная квартира 48 м², Серикбаева, Усть-Каменогорск

2-комн., 48 м², 4/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
8 888 000 ₸
За м²
185 167 ₸/м²
улица: 322 060 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена8 800 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · новая цена8 888 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
27%
Доходность нетто
21,6%
Окупится за
4,6 года
Чистыми в месяц
161 260 ₸
0 ₸29 027 000 ₸58 053 000 ₸0510152025304,6 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
115 237 ₸
Кредит
7 110 400 ₸
Переплата
20 546 522 ₸
Платёж по кредиту115 237 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 84 763 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 393 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.