2-комнатная квартира 48 м², Сейфулина 469а, Алматы
2-комн., 48 м², 12/12 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
44 444 444 ₸
За м²
925 926 ₸/м²
улица: 925 926 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена44 444 444 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,9 лет
Чистыми в месяц
270 046 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
576 243 ₸
Кредит
35 555 555 ₸
Переплата
102 742 884 ₸
Платёж по кредиту576 243 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 226 243 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 106 122 ₸/м².
2-комн., 46 м², 6/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 0 м43 500 000 ₸945 652 ₸/м² −15%
2-комн., 47 м², 3/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10, Алмалинский р-н · 0 м49 500 000 ₸1 053 192 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 3/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10, Алатауский р-н · 0 м54 000 000 ₸1 080 000 ₸/м²
2-комн., 47 м², 3/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 0 м49 500 000 ₸1 053 192 ₸/м² −5%
2-комн., 45,3 м², 3/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10, Алмалинский р-н · 0 м52 000 000 ₸1 147 903 ₸/м² +4%
2-комн., 47 м², 6/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10, Алмалинский р-н · 0 м56 000 000 ₸1 191 489 ₸/м² +8%
2-комн., 47 м², 12/12 этажСейфуллина 469/1 блок, Алмалинский р-н · 0 м51 000 000 ₸1 085 106 ₸/м²
2-комн., 44 м², 6/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10, Алмалинский р-н · 24 м54 000 000 ₸1 227 273 ₸/м² +11%
2-комн., 44 м²Сейфуллина, Алмалинский р-н · 32 м48 000 000 ₸1 090 909 ₸/м²
2-комн., 47 м², 5/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 43 м48 000 000 ₸1 021 277 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 2/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10 · 45 м55 000 000 ₸1 222 222 ₸/м² +10%
2-комн., 40 м², 3/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 60 м51 000 000 ₸1 275 000 ₸/м² +15%