2-комнатная квартира 44 м², Сейфуллина, Алматы
2-комн., 44 м² · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
48 000 000 ₸
За м²
1 090 909 ₸/м²
улица: 923 810 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 1 066 667 ₸/м²: эта — +2,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
268 550 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
622 343 ₸
Кредит
38 400 000 ₸
Переплата
110 962 316 ₸
Платёж по кредиту622 343 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 272 343 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 100 000 ₸/м².
2-комн., 50 м², 3/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10, Алатауский р-н · 32 м54 000 000 ₸1 080 000 ₸/м²
2-комн., 47 м², 12/12 этажСейфуллина 469/1 блок, Алмалинский р-н · 32 м51 000 000 ₸1 085 106 ₸/м²- 2-комн., 46,7 м², 6/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10, Алмалинский р-н · 32 м42 000 000 ₸899 358 ₸/м² −18%
2-комн., 47 м², 6/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10, Алмалинский р-н · 32 м56 000 000 ₸1 191 489 ₸/м² +8%
2-комн., 45,3 м², 3/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10, Алмалинский р-н · 32 м52 000 000 ₸1 147 903 ₸/м² +4%
2-комн., 47 м², 3/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 32 м49 500 000 ₸1 053 192 ₸/м² −4%
2-комн., 48 м², 12/12 этажСейфулина 469а, Алмалинский р-н · 32 м44 444 444 ₸925 926 ₸/м² −16%
2-комн., 47 м², 3/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10, Алмалинский р-н · 32 м49 500 000 ₸1 053 192 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 9/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10 · 36 м53 500 000 ₸1 163 044 ₸/м² +6%
2-комн., 40 м², 3/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 41 м51 000 000 ₸1 275 000 ₸/м² +16%
2-комн., 48 м², 4/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 41 м48 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 8/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 41 м47 000 000 ₸1 044 444 ₸/м² −5%