2-комнатная квартира 48 м², Розыбакиева, Алматы

2-комн., 48 м², 12/12 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

63 000 000 ₸

За м²

1 312 500 ₸/м²

улица: 1 070 175 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,1%

было 65 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 1 312 500 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена64 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена64 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 421 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 63 630 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,5 лет

Чистыми в месяц

303 488 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

816 825 ₸

Кредит

50 400 000 ₸

Переплата

145 638 040 ₸

Платёж по кредиту816 825 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 416 825 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.