2-комнатная квартира 48 м², Республики, Шымкент

2-комн., 48 м², 1/5 этаж · Туран р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 800 000 ₸

За м²

412 500 ₸/м²

улица: 390 965 ₸/м²

В продаже с

14 ноября 2026 г.

Год постройки

1970

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 398 406 ₸/м²: эта — +3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

15 ноября 2026 г. · выставлена19 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 181 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 998 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

123 668 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

256 716 ₸

Кредит

15 840 000 ₸

Переплата

45 771 955 ₸

Платёж по кредиту256 716 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 96 716 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.