2-комнатная квартира 48 м², Павлова, Павлодар

2-комн., 48 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 000 000 ₸

За м²

375 000 ₸/м²

улица: 416 445 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1970

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 390 459 ₸/м²: эта — −4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 180 000 ₸

Доходность брутто

16,7%

Доходность нетто

13,1%

Окупится за

7,6 лет

Чистыми в месяц

198 675 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

233 379 ₸

Кредит

14 400 000 ₸

Переплата

41 610 869 ₸

Платёж по кредиту233 379 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 16 621 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.