2-комнатная квартира 48 м², ГАГАРИНА, Шымкент

2-комн., 48 м², 2/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 900 000 ₸

За м²

393 750 ₸/м²

улица: 390 698 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 362 069 ₸/м²: эта — +8,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена18 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 168 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 089 000 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

124 046 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

245 048 ₸

Кредит

15 120 000 ₸

Переплата

43 691 412 ₸

Платёж по кредиту245 048 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 85 048 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.