2-комнатная квартира 48 м², АЙБЕРГЕНОВА, Шымкент

2-комн., 48 м², 4/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 500 000 ₸

За м²

406 250 ₸/м²

улица: 410 417 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1970

Похожие квартиры рядом (79) просят в среднем 393 996 ₸/м²: эта — +3,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 208 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 695 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

123 794 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

252 827 ₸

Кредит

15 600 000 ₸

Переплата

45 078 441 ₸

Платёж по кредиту252 827 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 92 827 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.