2-комнатная квартира 47,8 м², 5-й мкр, Актау

2-комн., 47,8 м², 4/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 490 000 ₸

За м²

261 297 ₸/м²

улица: 274 486 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1976

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 237 500 ₸/м²: эта — +10%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена12 490 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 151 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 614 900 ₸

Доходность брутто

13,5%

Доходность нетто

10,5%

Окупится за

9,5 лет

Чистыми в месяц

110 244 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 498 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

161 939 ₸

Кредит

9 992 000 ₸

Переплата

28 873 319 ₸

Платёж по кредиту161 939 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 21 939 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.