2-комнатная квартира 48 м², 12 мкр, Караганда

2-комн., 48 м², 3/5 этаж · Алихана Бокейханова р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 100 000 ₸

За м²

231 250 ₸/м²

улица: 231 250 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,5%

было 11 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (100) просят в среднем 227 273 ₸/м²: эта — +1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена11 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 28 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 211 000 ₸

Доходность брутто

14,1%

Доходность нетто

11%

Окупится за

9,1 лет

Чистыми в месяц

102 579 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 220 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

143 917 ₸

Кредит

8 880 000 ₸

Переплата

25 660 036 ₸

Платёж по кредиту143 917 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 13 917 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.