2-комнатная квартира 46,2 м², Майкудук, 12й микрорайон, Караганда
2-комн., 46,2 м², 1/5 этаж · Алихана Бокейханова р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 900 000 ₸
За м²
192 641 ₸/м²
улица: 230 769 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1966
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,2%
Доходность нетто
12,7%
Окупится за
7,9 лет
Чистыми в месяц
95 255 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
115 393 ₸
Кредит
7 120 000 ₸
Переплата
20 574 263 ₸
Платёж по кредиту115 393 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 225 664 ₸/м².
2-комн., 44,7 м², 3/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 0 м11 000 000 ₸246 085 ₸/м² +9%
2-комн., 44,5 м², 2 этажСтарый Майкудук, Алихана Бокейханова р-н · 5 м9 000 000 ₸202 247 ₸/м² −10%
2-комн., 46 м², 4/5 этажМайкудук, Майкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 42 м7 300 000 ₸158 696 ₸/м² −30%
2-комн., 45 м², 4/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 42 м7 000 000 ₸155 556 ₸/м² −31%
2-комн., 41 м², 3/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 42 м8 000 000 ₸195 122 ₸/м² −14%
2-комн., 47 м², 4/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 42 м7 000 000 ₸148 936 ₸/м² −34%
2-комн., 43 м², 2/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 50 м7 900 000 ₸183 721 ₸/м² −19%
2-комн., 52 м², 5/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 50 м8 900 000 ₸171 154 ₸/м² −24%
2-комн., 46 м², 3/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 50 м9 500 000 ₸206 522 ₸/м² −8%
2-комн., 40 м², 4/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 50 м7 800 000 ₸195 000 ₸/м² −14%
2-комн., 54 м², 1/5 этажМайкудук, Майкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 50 м13 000 000 ₸240 741 ₸/м² +7%
2-комн., 44,4 м², 1/5 этажМайкудук, Майкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 50 м8 800 000 ₸198 198 ₸/м² −12%