2-комнатная квартира 48 м², 1-й мкр, Актау
2-комн., 48 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 600 000 ₸
За м²
220 833 ₸/м²
улица: 234 314 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
106 914 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
137 434 ₸
Кредит
8 480 000 ₸
Переплата
24 504 178 ₸
Платёж по кредиту137 434 ₸
Аренда135 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 238 095 ₸/м².
2-комн., 48 м², 4/4 этаж1-й мкр · 62 м11 000 000 ₸229 167 ₸/м² −4%
2-комн., 55 м², 7/9 этаж1-й мкр · 122 м12 000 000 ₸218 182 ₸/м² −8%
2-комн., 54 м², 1/9 этаж1-й мкр · 159 м12 890 000 ₸238 704 ₸/м²
2-комн., 52 м², 4/9 этаж1-й мкр · 159 м11 111 111 ₸213 675 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 2/9 этаж1-й мкр · 201 м12 600 000 ₸252 000 ₸/м² +6%
2-комн., 52 м², 9/9 этаж1-й мкр · 201 м9 700 000 ₸186 539 ₸/м² −22%
2-комн., 53 м², 6/9 этаж1-й мкр · 201 м10 000 000 ₸188 679 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 2/4 этаж1-й мкр · 288 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² +17%
2-комн., 45 м², 4/4 этаж1-й мкр · 289 м8 000 000 ₸177 778 ₸/м² −25%
2-комн., 48 м², 3/3 этаж3-й мкр · 344 м10 000 000 ₸208 333 ₸/м² −13%
2-комн., 46,5 м², 3/3 этаж3-й мкр · 344 м11 000 000 ₸236 559 ₸/м²
2-комн., 40 м², 2/4 этаж3-й мкр · 380 м12 500 000 ₸312 500 ₸/м² +31%