2-комнатная квартира 45 м², 1-й мкр, Актау
2-комн., 45 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 000 000 ₸
За м²
177 778 ₸/м²
улица: 229 167 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
19,5%
Доходность нетто
15,4%
Окупится за
6,5 лет
Чистыми в месяц
103 883 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
103 724 ₸
Кредит
6 400 000 ₸
Переплата
18 493 719 ₸
Платёж по кредиту103 724 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 26 276 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 250 000 ₸/м².
2-комн., 45 м², 2/4 этаж1-й мкр · 103 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² +11%
2-комн., 46,1 м², 2/4 этаж1-й мкр · 133 м12 000 000 ₸260 304 ₸/м² +4%
2-комн., 44 м², 4/4 этаж1-й мкр · 133 м9 800 000 ₸222 727 ₸/м² −11%
2-комн., 47 м², 4/4 этаж1-й мкр · 140 м11 800 000 ₸251 064 ₸/м²
2-комн., 50,2 м², 4/4 этаж1-й мкр · 140 м11 500 000 ₸229 084 ₸/м² −8%- 2-комн., 50,2 м², 4/4 этаж1-й мкр · 140 м11 000 000 ₸219 124 ₸/м² −12%
2-комн., 53,1 м², 1/3 этаж3-й мкр · 146 м9 000 000 ₸169 492 ₸/м² −32%
2-комн., 53 м², 1/3 этаж3-й мкр · 146 м12 700 000 ₸239 623 ₸/м² −4%
2-комн., 50 м², 2/9 этаж1-й мкр · 160 м12 600 000 ₸252 000 ₸/м²
2-комн., 52 м², 9/9 этаж1-й мкр · 160 м9 700 000 ₸186 539 ₸/м² −25%
2-комн., 53 м², 6/9 этаж1-й мкр · 160 м10 000 000 ₸188 679 ₸/м² −25%
2-комн., 46,5 м², 3/3 этаж3-й мкр · 183 м11 000 000 ₸236 559 ₸/м² −5%